Как оформить ипотечный кредит?

Первым этапом для заключения ипотечного договора является выбор банка из множества, предоставляющих кредит. Рекомендуется осуществлять поиск банка при сравнении предлагаемых условий кредитования до выбора желаемой квартиры. Поиск можно вести самостоятельно или обратиться к посреднику с надежной репутацией, то есть ипотечному брокеру. При устойчивом желании потенциального покупателя приобрести конкретную квартиру, расположенную в определенном доме, услуги по кредитованию могут предоставляться единственным банком, с которым застройщик или собственник данного объекта недвижимости достиг индивидуальное соглашение о сотрудничестве по реализации жилья. В связи с этим предлагаемые этим банком безальтернативные условия могут быть не такими выгодными для приобретателя, чем в остальных.

Определившись с наименованием банка с солидной репутацией, претендент на ипотеку обращается с заявлением о предоставлении займа. К заявлению соискатель прилагает требуемые банком документы для получения принципиального одобрения банковским правлением о выдаче займа. Подробный список документов, действующие условия и тарифы предлагаемых кредитных услуг размещены на официальных сайтах ведущих банков. После одобрения банком предъявленных документов покупатель приступает к выбору подходящего себе жилья. Сумма возможного предела кредитования заявителя напрямую зависит от его личности и семьи, документально подтвержденной платежеспособности погашения долга в течение всего времени, намерений клиента оплачивать предусмотренные страховки от всевозможных рисков и индивидуальных особенностей приобретаемого жилья. Ипотека предоставляется под залог приобретаемого жилья.

Первоначальный взнос оплачивается по возможности максимально. Его размер является определяющим фактором при расчете срока кредитования и суммы кредитных платежей. Основополагающим элементов ипотечного кредитования является вид вносимых платежей по погашению имеющегося долга. Платежи могут быть аннуитетные, то есть строго фиксированными и одинаковыми в течение всего очень длительного срока ипотеки. При данном виде погашения кредита должник переплачивает ощутимую сумму. Другой вид взносов по ипотеке называются дифференцированными, которые поначалу значительны, но постепенно уменьшающимися к концу периода.